一、对于我们的贷款，开发商需要在不收房的情况下对银行承担连带担保责任。
通常情况下，开发商需要办理产权证，并将这份证件直接交给银行。如果房屋没有交付，产权证也无法办理。在开发商未将产权证交付给银行之前，他们需要对我们的贷款承担连带保证责任。这意味着，如果我们在不收房期间没有按时还款，银行可以选择起诉开发商或起诉我们。只有在办好产权证并交付给银行后，开发商才能解除担保责任。因此，在不收房期间，开发商需要承担一定的风险。
二、开发商需要承担在房屋未交付前可能发生损毁或灭失的风险。
此外，开发商也需要承担买卖合同标的物的风险。《合同法》第142条规定，在标的物交付之前，标的物的损毁或灭失由出卖人承担，在交付后则由买受人承担。因此，在不收房的这段时间内，开发商仍然需要对我们的房屋负责，如果发生损毁或灭失的事故，开发商需要承担责任。
三、可能面临逾期交房被起诉的风险。
如果我们不收房，就会出现逾期交房的情况。尽管造成逾期的原因有很多，但业主仍然有权发起诉讼。对于开发商来说，这可能会让他们头痛。如果业主起诉，开发商不一定会败诉，但他们需要请律师，出庭，并面临二审等麻烦。如果不幸败诉，开发商需要承担败诉的后果。不收房的风险只是有限的，而开发商承担的风险则远远大于购房者。最严重的情况是集体不收房，这可能会给开发商带来致命的打击。
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