一般来说，人们认为底层住宅潮湿、不善私密、缺乏阳光等问题，因此不受欢迎。然而，仍然有一些人喜欢底层住宅。首先，底层住宅不会受到电梯停运的影响，使出行更加方便。现在，许多房产商在底层住宅上努力创新，如赠送花园或庭院，花园设计得相当美观和独特。底层住宅价格相对较低，可节省不少开支。只要选择得当，底层住宅也能淘到好房子。
避免潮湿
底层住宅相对较潮湿，且回潮现象较为严重。但如果存在架空层，则无大碍。在选择此类房屋时，需注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，应以地砖为宜，而不是地板。底层住宅接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题至关重要。现在，有些小区底层住宅设计为高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮有较好的效果。
采光问题
现代新房在设计和建造时都会充分考虑采光问题，基本上能达到国家规定的较低日照标准。相对较老的房屋此类问题则较为突出，应尽量选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面向正南方。如果有老人或孩子，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层住宅采光的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡。因此，可以自己计算本楼与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高品质生活的人们来说，安全问题是最关注的环节。选择底层住宅的消费者必须考虑社区环境和物业管理。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也很重要。
噪音问题
一楼是楼上居民必经之路，人越多，就越容易发出声响，例如关单元门的声响、脚步声、嬉闹声等等。因此，选择底层住宅时应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能有效避免外界声音的干扰。在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或小区物业公司不是很负责任时，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，选择底层住宅时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
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