购房者常常会遇到这样的问题：明明是一百平米的房子，但实际居住进去时面积变小了，房子怎么会缩水了呢？原来是因为公摊面积太大了。因此，购房前要了解公摊面积的相关信息。那么，什么是公摊面积？公摊面积国家标准又是多少呢？下面详细介绍。
一、公摊面积是指分摊的共有建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积一般包括以下九个部分：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体等。
二、公摊面积的计算公式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=建筑总公摊面积÷总套内建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
三、目前国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼盘的公摊比例存在以下合理范围：住宅七层以下公摊率为7-12%；住宅7-11层公摊率为10-20%；住宅12-33层公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。对于公摊面积过大的房子，购房者应提前了解相关信息，以免买到缩水的房子。
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