保险公司近期对地产类个股的举牌扫货引起社会广泛关注。笔者认为，这一现象是因为房地产业绩和政策回暖，以及保险业对未来养老大健康产业链的布局。保险与地产的不可分割性，尤其是寿险公司的重要性，使得它们会考虑养老地产的布局。尽管地产股业绩和政策回暖，但小散们必须特别关注个股估值、成长性和转型潜力，而不是盲目跟风。如果一定要选择地产股，投资者应更看好实实在在有转型金融、大健康和养老的个股。对于买房者来说，现在仍然需要重视地段和配套设施，特别是在宏观经济预期增速放缓的情况下。至于养老地产，目前尚无非常理想的项目，而且根据有关方面数据预测，七到八年后才进入老龄化高峰期，现在买打着养老旗号而没有实质养老服务的房产，只会变成养房，而不是养老。
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