买房的重要环节之一是取得房产证，特别是在二手房买卖中，更需要注意过户的问题。现在，小编将向购房者介绍二手房房产证办理的相关流程。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内，应持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在进行登记时，要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。交易所会向买方发放房产卖契，原则上房产证应由买卖双方共同办理。如果因故无法办理买卖过户手续和产权登记，买卖双方或一方可以出具委托书，委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方必须持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需的证件和资料包括：卖方拥有整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根副本、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
(4)经过房地产管理部门的审查验证后，买方可以领取房地产权证。
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