在购买新房或二手房时，开发商通常会要求购房者预交定金、订金、认筹金、诚意金等多种金钱作为担保或证明诚意。这些金钱表述方式相似，容易混淆。常见的四种购房涉及的金钱是：定金、订金、认筹金和诚心金。但它们的真实含义你是否真的明白呢？
定金是指在合同签订或履行前支付的一定数额的钱作为担保，又称保证金。根据《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债务的担保。债权人履行债务后，定金应抵作价款或者返还。如果支付定金的一方未履行约定的债务，无权要求返还定金；收取定金的一方未履行约定的债务，应当双倍返还定金。
订金是指购房者和开发商在就房屋买卖意向初步达成协议后，预备进一步协商签订正式合同的临时认购协议。通常情况下，购房者需在约定的期限内与卖方签署正式合同，支付的订金则具有优先购买权。但预付款不具有担保债务实行的作用，也不能证实合同建立。如果合同未履行，无论是买方未履行约定的债务还是卖方未履行约定的债务，预付款都应原数返还。
认筹金是购房者表示购房诚意的方式，需要缴纳一定金额。缴纳认筹金后，购房者可以获得优先购买权，并享受一定的优惠。当楼盘正式开盘销售时，认筹者按优先选择的顺序选房，选中房子后与开发商签订正式的买房合同。如果购房者未选中合适的房子，开发商将如数退还认筹金。然而，认筹金的本质作用是在开盘前迅速筹集大量资金，解决开发商的急需资金问题。
诚心金又称意向金，在房屋买卖的合同中经常表现出来。法律上实际上并不存在诚心金这一说法，但由于买卖市场的诚实信用体系尚不完善，为了保障各自的利益，买卖双方常常会违反诚实信用的原则，导致一方受到损失。因此，为了规范市场秩序，中介与买卖双方会签订意向金条款，以证明买卖双方的诚意。
需要注意的是，根据法律规定，定金除外，其他三种金钱都可以无条件退款。因此，在签署各种协议条款时，一定要小心谨慎，避免被文字陷阱所困扰。
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