10月29日，全面放开二孩政策发布后，一些开发商便利用二胎房这个概念来促销自己的大户型。广告语如二孩当然要住大四房，只有排屋才有生活品质等不断出现在人们的视野中。然而，仅靠大这一个特点是否能真正满足二孩家庭的住房需求呢？
笔者的一些朋友正在计划要二孩，或者已经生了二胎，他们都想要一套四室房，而其中一个重要的要求是：三间卧室朝南，即主卧室朝南，另外两个卧室也朝南。
如果一个孩子住在南面的卧室，而另一个孩子住在北面，总感觉对一个孩子不公平。对于二胎家庭，一碗水要端平。
目前市面上的四室房户型，一般有两间卧室和客厅朝南，另外两间卧室面朝北。要实现客厅和三个卧室都朝南，南侧总开间要达到14米以上，这需要开发商在户型设计方面花费更多的功夫。
随着二孩家庭的增多，购房者对于户型的要求也会不断提高。在设计户型时，开发商必须兼顾购房者的需求和利润，这对户型设计师来说是一个巨大的挑战。据了解，在杭州某个楼盘，有一套140多平方米的四室房，其中三个卧室和客厅均朝南。该户型设计师告诉笔者，这种户型有一个前提条件，即楼盘的定位是中高端的，经过调查客户需求后，发现即使房价略高，也能得到市场的接受。他的意思是，神户型是有其特殊的条件的，并不容易被其他开发商仿效。
如今，二孩改善潮已经来临，很多开发商都看到了商机。然而，笔者认为，与其简单地以房屋面积作为吸引二孩家庭的营销点，不如深入了解他们的真正需求，设计出令人惊叹的产品，这才是真正能够刺激市场的方法。
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