当需要紧急筹集资金时，拥有房产的人很可能会想到办理房屋抵押贷款。具体的手续包括向银行提出申请，提交房产证明及身份证明等必要材料，房屋评估部门进行房屋估价评估，同意抵押后提供产权证明及书面证明材料，银行进行可行性评估并与申请人签署抵押合同及完成登记手续。贷款发放后，抵押贷款人需要按照合同规定的时间归还贷款本息。通常房屋抵押贷款有个人消费及个人经营性两种，还款方式包括等额本息和先息后本。办理撤贷手续需要在规定的年限内还清贷款本息。放贷银行无法为没有产权证明的房屋申请房屋抵押贷款，因为无法证明该房屋是否抵押过，存在风险因素。
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