曾小姐打算提前还清其首套房贷，以便将其二套房贷按照首套房贷来认定。但是，银行对于提前还贷申请的审批期限却迟迟未批准，甚至需要等待三个月时间，这给部分客户的还贷计划带来了不便。最近，记者调查发现，广州多家银行均对提前还贷的审批期限延长至少三个月。
曾小姐解释说：首套房贷和二套房贷的差别很大。以我们看中价格为300万的房子为例，如果是首套房贷，首付只需要90万，可贷款达到210万元，利率也会下调10%。但如果是二套房贷，首付要达到210万元，可贷款额度只有90万元，而利率则会增加10%。这样不仅导致年化利率多0.98个百分点，首付也多出了120万元，我们无法承担。
法律专家指出，银行拖延提前还贷审批期限并不违反法律。一般情况下，贷款合同中会规定不允许提前还贷。如果还款人想要提前还贷，就需要向银行申请，审批时间和核准结果都取决于银行。因此，银行延长审批期限三个月并不违规。
金融法律专家陈浩表示，银行的做法不属于违约行为。银行提供的房贷合同通常允许借款人提前还贷，但未规定审批时间的长短。目前客户遇到的问题大多是银行对提前还贷的审批期限延长，而不是拒绝提前还贷。这种情况只能说明银行的服务不够周到。
银行工作人员解释说，银行拖延提前还贷的审批期限，可能是因为银行目前无法提供合适的放款渠道。如果客户提前还贷，会减轻借款人的利息负担，但这对银行不划算，因为它们赚取的利息收益会减少，而且再次放贷所获利息也更低。银行怕客户提前还贷，因为这有可能导致银行的贷款余额下降，所以它们会尽量拖延审批期限，以保持贷款余额不会变动。
对银行来说，客户提前还贷并没有好处，在利率下调的情况下，新一笔贷款的收入难以比之前高。更重要的是，当前银行房贷市场较为谨慎，在提前结算后，额度难以及时投放。一名银行工作人士表示，银行现在要求放出一笔贷款才会批准还贷。
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