现在很多购房者选择通过贷款方式购买房屋，但是由于公积金贷款的要求较多，额度也不高，因此更多的人选择商业贷款。那么申请商业贷款有哪些注意事项呢？
1. 征信记录需要良好
征信记录对贷款申请有很大的影响。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很可能会被拒绝。逾期记录包括信用卡、房贷和车贷，都会出现在个人征信报告中。购房者可以通过中国人民银行个人征信中心查询征信记录，但结果仅供参考，银行实际查询结果才是决定是否批准贷款的关键。
2. 提前准备资料
购房者申请商业贷款需要准备一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明。需要注意的是，收入证明必须大于申请贷款月供的两倍。同时建议开具收入较多的银行流水以佐证收入证明。
3. 注意贷款年限
各家银行商业贷款的贷款年限最高为30年，如果申请人符合最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。条件相同的情况下，贷款年限越短，产生的利息就越少，月供就越多。购房者可以根据自身经济实力来选择贷款年限，比如高收入人群可以缩短贷款时间，减少利息成本，而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4. 了解还款方式
最常见的还款方式有等额本息和等额本金。购房者可以根据对未来的收入预期和资金处置计划来选择还款方式。等额本息的优点是每月还款额固定，方便还款，但还款利息多，后期提前还款不划算。等额本金的优点是总支出较少，后期提前还款划算，但每月还款额不固定，前期负担较重。
另外，购房者要避免逾期还款，因为逾期还款会产生信用污点，影响之后的贷款，还会产生一定的利息。如果还款日在节假日期间，需要提前准备好房贷，并将钱转入还款账户中，避免因假期延时到账而发生逾期情况。
5. 注意提前还款的条件
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定条件。如果不满足条件，银行可能会收取违约金。由于不同城市和银行的规定不同，贷款人需要提前向银行咨询。
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