1. 无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人不得独立签订房屋买卖合同，其房屋买卖应由其法定代理人代为签订合同，否则合同无效。
2. 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动。如其进行房屋买卖，应由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。若没有法定代理人的同意，则限制行为能力人自行签订的房屋买卖合同无效。
3. 以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。
此指一方当事人采取捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，使得对方当事人产生错误认识，从而签订的房屋买卖合同无效。
4. 以胁迫手段签订的房屋买卖合同。
此指一方当事人以威胁对方财产、肉体或精神上受损害的行为，迫使对方签订房屋买卖合同，此种合同无效。
5. 乘人之危签订的经济合同。
此指一方当事人利用对方处于危难状态或迫切需求的情况，强迫对方接受明显不利条件，所签订的房屋买卖合同无效。
6. 双方当事人恶意串通、损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
若双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益，所签订的合同无效。
7. 若当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，且没有可查证明，该房屋买卖合同也应视为无效。
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