了解天津新房交易税费，可以避免被不良开发商坑骗。以下是一些需要注意的税费：
1. 结算面积和尾款：在入住时需要结算房屋面积，退还或补缴房屋尾款。因为购买合同中的面积与实际测量结果可能存在差异，所以需要按照测绘部门提供的《面积实测表》进行结算。
2. 物业管理费：入住时通常需要预付一年的物业管理费。这是为了物业公司能够开展小区管理和后续建设工作，以降低运营风险。
3. 契税：契税费用与房价成正比例收取，一般很少出现争议。需要特别注意的是，即使是拆迁户也需要缴纳契税，然后再去税务部门办理退税手续。
4. 公共维修基金：公共维修基金与房价成正比例收取，按照国家标准缴纳。
5. 供暖费：在6月份之后入住的业主需要预付一个供暖季度的供暖费，具体金额根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积计算。
6. 其他费用：如果需要现场办理专用停车位，可能需要支付停车费。还可能需要支付装修保证金、车位地锁、门卡等押金，具体收费标准因物业公司而异。
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