1. 在购买房屋前，买家需要进行产权调查。这包括审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意的是产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否有抵押或共有人等情况。这是非常关键的步骤，否则后续所做的一切都可能成为徒劳。
2. 签署二手房买卖合同是必要的。买卖双方应商议房屋价格、付款方式、违约责任和交付时间，并支付定金。买卖双方可以下载房管部门相关网站提供的格式化合同文本，也可以向中介公司索要合同文本。
3. 评估公司需要进行评估。这个过程需要5~7个工作日。对于需要办理按揭的房子，需要进行相关按揭业务的办理。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，则需要向公积金中心和银行同时申请。
4. 在办理按揭手续之后，需要注意注销物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心的相关窗口，并拿取受理单。凭借受理单到农税中心缴纳相关税费，并拿到税契证。随后凭借税契证到房管部门办理房产证，再凭借税契证到土管部门办理土地证。
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