在中国，房子不仅是居住的地方，更是一种财产。当人们缺少资金时，可以将房产作为抵押品来贷款。然而，抵押房产证办理贷款存在哪些风险呢？
1. 随着贷款政策的收紧，银行对房产证抵押贷款的用途有一定限制。贷款用途一般限制在个人消费和企业经营范围内。股票证券、期货现货等高风险的投资行为以及赌博等不合法行为，银行都不允许使用贷款资金。因此，需要正确使用贷款资金。
2. 房产证抵押贷款是一种融资金额大、还款期限长的贷款产品，因此在办理之前需要对自己未来一段时间的经济情况进行审视，确保有能力偿还此类贷款。如果发生无力偿还贷款的情况，银行有权走法律程序，将抵押房产拍卖，并优先用所得价款偿还贷款本息。
3. 如果是通过民间贷款机构办理，需要注意该机构是否合法合规经营。在未拿到贷款前千万不要支付任何费用，以防被骗。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房以及其他拥有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同三者构成的三角关系。
1. 贷款人必须具备以下条件：
(1) 具有完全民事行为能力，在贷款到期日时实际年龄一般不超过65周岁；
(2) 有固定居住地址、正当职业和稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力；
(3) 提供贷款人认可的房产抵押品；
(4) 房产共有人认可其有关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2. 抵押房屋必须符合以下条件：
(1) 房屋产权清晰，符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押；
(2) 房龄与贷款年限相加不得超过40年；
(3) 抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且拥有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
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