购房网签并不是必须的流程。网签实质上是将购买协议备案并在互联网上公示，以有利于避免房地产开发商重复售卖房屋，这是一种行政管理行为。因此，网签并不是买房的必需步骤。
未来，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料。市民可以通过互联网随时查询相关信息。
与购房合同不同，网签合同旨在增强房地产交易的透明度，以防止一房多卖。在网签时，需要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一旦开发商获得预售证，通常也就获得了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办理房产证的关键。购房合同则是证明房产属于你的价款合同。
在当地的房管局网站上，通常会设置一个合同备案查询页面，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码即可查询合同备案情况。
当进入到查询页面后，需要填写相关信息，如名字、身份证号、存案号等。存案号是在购房网签后，经过相关部分审阅后获得的。
填写完相应信息后，点击查询即可看到房产的详细归属和详细合同存案信息。
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