买房子是一件大事，一些细节决定了以后是否能住得舒适。了解一些购房小常识可以使你的购房更加顺利，同时也能掌握砍价的主动权。
1.尽量购买一期开发的房子，价格便宜，质量好。
2.不要购买靠近街道的房子，噪音太大，即使是小路也有可能发展成为菜市场。
3.不要购买顶层，顶层容易出现漏水现象，修理时间长且容易拖延。不要购买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
4.不要购买二层，因为一般厨房下水管道是从二层往上一条，而一层有独立的下水管道。因此二层容易出现堵塞问题，导致污水倒灌，后果严重。
5.窗户外侧要往外倾斜，否则密封胶老化后会进水。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则会掉落在人身上造成伤害。
7.窗户最好是推拉式，在中间关起来的时候，密封性好。
8.卫生间的防水非常重要！交房时一定要跟楼上的业主一起做48小时的闭水试验以确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常严重。
9.厨房一定要有地漏，这样在万一水管爆裂时还有一个漏水的地方，不至于让家里成为太平洋。
10.购买房子时不要相信售楼小姐说的外国进口门窗，这些门窗的配件很难买到，后期物业也难以维修。
11.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸。但如果有陌生人，猫眼也能看得见，看你的需要选择哪种门。
12.购买房子前一定要试验隔音情况，否则以后会非常困扰。
13.要注意小区内的停车位数量，虽然你目前可能没有车，但将来可能会需要。
14.家里的水管和暖气管道一定要打压试一下，尤其是暖气。如果暖气片安装反了，会直接影响室温，想要改正也非常困难。
15.如果购买的房子带有单元对讲系统，不要购买一层。因为门关上的声音会让你疯掉，报警声也非常吵闹。
16.要注意购买房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.装修期间不要动卫生间的地砖，也不要自己重新做防水，除非你真的有钱可以任意花费。开发商也并不会心甘情愿地为你保修防水，他们也在寻找理由逃避责任。
18.购买房子前一定要问清楚对讲系统的性能和使用方法，并且仔细试验，不能轻易相信宣传。
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