在考虑购房时，首先需要考虑自己的支付能力和资金流动性。如果未来有足够的资金或者资金流动比较顺畅，可以在银行降息时果断出手购买合适的房源。但一定要在自己的实际能力范围内，不要盲目跟风，超出实际能力会增加未来的房贷压力。
购房时需要关注区域供应量。在市场上升时，二手房价格会低于一手房，因为房产商和小业主都是市场供应者，他们的推盘量会影响房价。当一手房供应量不足时，可能会出现个别卖家囤货居奇，导致房价上涨。
在淡季，即使卖房也是很划算的。因为需要支付物业管理费、银行利息、装修费、维修费等成本，如果不卖房，房屋的收益和增值需要涵盖这些费用成本。对于一些需要改善居住环境但资金不充裕的朋友来说，可以适当降低心理预期的价格以换取及时出售多余房子所提供的资金和计划空间。
现在的房产税分为流转税和持有税。对于自用者，房产税只针对出租物业，而物业税还没有开征。如果税费太高，可以通过多方询价在房产交易中完成补偿。房子空置是浪费，应该马上出租，无论租金高低，总比空置收益要好。
在二手房市场中，很多人是为了改善居住需求才购买房屋。如果有换房需求，不必考虑淡旺季的因素。如果居住产品比较落后而有换房计划，可以在现在的市场下将房子卖掉换成现金，获得更多的机会。
在房产交易中，买卖双方很容易因价格而互相僵持。卖家需要珍惜交易的机会，因为卖房子的比买房子的多，容易造成成交量萎缩。只要购房者的要价不是太过分，卖家就不应把房子吊起来不卖，否则会错失更好的机会，最终导致更大的损失。
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