在过去，经济水平不高时，一家人挤在一个小房子里很正常。随着经济的进步，人们对住宅的要求也变得更高，楼层高低选择成为了一个重要的条件。很多购房者经常发现，售楼处里定价高的大多是一栋楼的较高层。可能是因为中国人迷信风水，认为站得高看得远。
近年来，越来越多的新住宅房源都是高层。一方面，这是因为优质土地资源稀缺，开发商需要更多盖高层的住宅以赚取更多的利润。另一方面，也是因为人口集聚效应越来越明显，大家都集中在城市某个热门区域，因此才会出现越来越多的高层建筑。通常情况下，为什么高层住宅更贵呢？高层住宅到底值不值得买呢？
高层住宅一般指总高度12层以上的住宅，设有电梯作为垂直交通工具，是解决城市用地紧张的一种高密度居住手段。这种住宅反映了城市建设经济原则，同时也满足了居民在城市中心区职住相近的居住便利性和城市生活丰富性的需求。由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本也相应地较高。
高层住宅有很多优点。人们谈论起高层住宅好处时，通常都会提到视野。高楼层的住宅由于比较不容易受四周建筑物的阻挡，景观一般会比较宽广，可以眺望远景。室外的自然光也容易地直射屋内，因此高层住宅的采光一般都会比低层的好。除了视野这一点以外，高层住宅的另一个优点是空间相对较大。我们在玩积木时总是会把底层堆好堆满，然后才继续往上叠。这一点对高楼大厦来说也是一样，底层墙身比顶层的墙身厚，这样一来，整栋大楼的承重才不会出问题。也就是说，高层住宅的室内面积会比低层的多一点。
低楼层的住宅比较靠近马路和人行道，因此最容易受到日常噪音的影响。住在高楼层噪音的影响就会比较小，因为随着高度的增加噪音所带来的震动也会减弱。另一方面，受到污染的空气中还有很多肉眼看不到的悬浮粒子。这些粒子有重量，因此会沉降到地面。一般来说，如果离地面十米，差不多相当于三层楼或三层楼以上的楼层，悬浮粒子的浓度就会明显下降。这说明，身处的地方越高，空气中的悬浮粒子就会越少。因此，高层住宅的室内空气往往比低层住宅的室内空气更好。而且高层住宅不受四周建筑物的影响，空气流通会比较好，这也有助把室内的旧空气带到室外，从而提升室内空气品质。
对于购房者而言，想要拥有自己一辈子的窝，不少人都愿意多花钱买高楼层的房子。但事实上，好房子因人而异，好楼层也是一样。如果家里有老人和孩子，则可能不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。因此，在具体选择楼层时，一定要根据自己的情况来综合考虑。
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