购买房屋需要支付的费用不仅仅包括房款，还有其他费用，其中包括房屋维修基金。集资房的产权通常是由个人和单位共同拥有，属于不完全产权类型。那么，购买集资房需要缴纳房屋维修基金吗？如果是的话，又应如何缴纳呢？
按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金由全体业主共同缴纳，所有业主共同拥有。通常情况下，由房地产行政主管机关来代管。业主委员会成立后，房屋维修基金将划转到业委会，由业委会行使管理权利。
业主应该在交房前交纳房屋维修基金。首次的房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为交付。如果选择委托房地产开发企业代交，则房地产开发企业应在收到房屋维修基金后30天内将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金实际上分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于更新、改造等项目的物业共用部位、公用设施及设备，不得挪作他用。专用房屋维修基金遵循钱随房走的原则。当房屋转让时，账户余额的资金也会转移到房屋的新产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交纳标准为：高层（含带电梯的多层）每平方米90元，多层（含别墅）每平方米50元。
在销售商品房时，购房者和售房单位应当签署关于房屋维修基金的交纳协议。购房者应按购房款的2%至3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定如下：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
1. 配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%，购房人按1%缴存维修基金。
2. 不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各自按1%缴存维修基金。
业主委员会应该行使管理权利。委员会应在房地产主管机关指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户是该物业范围内所有业主缴纳的全部维修基金的存放情况。
以上就是关于购买集资房是否需要交纳房屋维修基金，以及如何交纳的全部内容。一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门来统一监督设立，因此，缴纳房屋维修基金由物业管理公司代为管理和使用。一旦业主委员会成立，公共维修基金就会被划转到业委会。
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