在购房时，楼层问题一直是人们关注的重点。在高层住宅中，有些楼层并不受欢迎，例如高层和底层。
一、购买高层面临的问题
提到高层，很多人都有畏惧心理，这主要是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，因此楼层越高，逃生的困难就越大。高层还会出现水压不足的问题，尤其是顶层还可能涉及到渗水、漏水、冬季寒冷、夏季炎热等问题。购房者在选择购买时，需要注意屋顶的隔热防水性能是否良好，以及是否配备完备的消防设施。
二、购买中间层面临的问题
一栋楼好楼层通常位于中高层，但实际上中高层对电梯的依赖性很大。一旦电梯发生故障停止运行，对于一些年龄较大，或者行动不便的人来说，出行也会变得极为麻烦。因此，购房者在选购时应注意开发商的信誉度、房屋质量和物业服务水平等，保证出现问题时能及时得到解决。
三、购房底层需面临的问题
选择楼层过低，尤其是底层房屋，购房者主要面临的问题包括采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等。针对这些问题，购房者可以通过三个方面进行规避：针对噪音问题，尽量避免选临近出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区和交通主干道的位置，同时要注意墙体和门窗的隔音效果；针对潮湿问题，选择底下有架空层的楼栋，地面装修应以地砖为宜而不是地板；针对采光问题，挑选栋距较大的住宅小区，并争取将主采光面朝向正南方。
四、买房楼层究竟怎么选？
实际上，每个楼层都有优点和缺点，没有好与坏之分。购房者应该根据实际情况做出最适合自己的选择。简单地说，可以从以下三个角度来确定适宜的楼层：
(1)看家庭成员组成。年轻人(单身或夫妻)适合选择通风采光条件优秀，私密性好的高层，但需要注意高层空气稍微稀薄对某些有疾病的人可能有影响。有小孩和老人的家庭需要从便利性角度出发，选择低层更为适宜；普通的三口之家可以选择中间楼层，以有效避免高层或底层所带来的各种问题。
(2)看经济条件。一栋楼的顶层和底层通常价格较低。如果家庭经济稍差，为了避免经济上的压力过大，可以选择这两个楼层。
(3)看周边环境。不同楼层受周边环境的影响也不同。一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大。如果小区内的环境复杂并且前楼较高，那么可以选择10层以上的高层。但是在选择高层时还需要注意周边环境，例如高层景观是否宜人，周边是否有大型类似高压线的公共设施。
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