在购买二手房时，我们常常听到过户、满2年可以免征增值税、满五少有的房子税费较低等等相关知识。但是，您了解具体的含义吗？本文总结了一些关于二手房买卖的冷门知识，供大家参考。
1、什么是过户？
过户指的是产权从卖方转移到买方的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要进行过户手续。只有完成过户，房子才算真正属于您了。过户的具体手续是去当地的房屋权属登记中心办理一个房屋产权变更的手续。
2、房屋满2年，是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间？
通常情况下，购买的房屋满2年后，可以免征增值税，这样就可以省去不少费用。满2年是指拿到房产证的时间满2年。因此，过户时间和签订合同时间并不是满2年的标准。
3、为什么满五少有省钱？
满五少有指的是房产证满5年的房屋，且该套房屋是卖房人的唯一房产。对于这类房屋，可以免收增值税和个人所得税。因此，满五少有的房子税费较低。
4、银行评估价和成交价有什么区别？
成交价是指买房人从房主处购买二手房所实际支付的价格。例如，如果房主出价100万元，实际成交价为97万元，那么这个价格就是成交价。评估价则是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格。评估价越高，则个人可以贷款的额度就越高，首付的压力也会小很多。
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