现在一些人在购房时选择等额本息的贷款方式。这种方式方便省心，而且很多银行也提供这样的贷款方式，因此办理起来也比较方便。下面介绍一下买房贷款等额本金按揭贷款的条件和需要注意的问题。
买房贷款等额本金按揭贷款的条件有哪些？
1、银行在审批房贷时会看重借款人的还贷能力，审查的其他条件包括：借款人的年龄、职业、数量、个人信用情况、购买银行理财或其他金融产品的情况、有无犯罪记录，以及抵押房屋的房龄等。
2、这些条件会影响用户的贷款额度和利率。在申请房贷前，读者应该有所准备，特别是个人信用情况。银行一般会调出申请人在央行的个人征信报告并查阅信用卡是否存在欠款、欠款金额，以及是否有其他渠道贷款等。
3、银行并没有对等额本息贷款有额外的条件要求。但是，像其他贷款方式一样，使用这种方法也对贷款人的收入水平有一定要求。在还款期内，月供是一样的，不存在前后期的区别。
买房贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题？
1、按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行必须采取合理方式，提醒消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且按照消费者的要求，对这些条款进行说明。
2、如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况。如果提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利，该条款就无效。
3、有些银行对不平等的格式条款会含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧。因此，在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
以上是关于买房贷款等额本金按揭贷款的条件和需要注意的问题，希望对大家有所帮助。选择哪种贷款方式对我们方便还款非常重要。
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