当购买房产时，许多购房者往往只考虑房价，却缺乏对物业、税费以及其他费用的充分了解，导致在交易过程中出现超支的情况。因此，在购房前，购房者需要制定一个购房预算，并充分考虑可能产生的各项费用，并结合自身实际购买力进行评估。
1. 正确估算可用资金
购房时，需要综合考虑购房需求和支付能力，首先要考虑支付得起的房屋，然后再考虑自己喜欢的房产。购房者应该计算家庭平均月收入，包括各种货币补贴和利息收入。同时，要做好资金安排，不应将所有可用资金都投入到房屋交易中，应该保留一部分用于日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。购房者应该仔细核查，审慎计算个人或家庭的净资产，这样才能得到可随时支配的自由款项。此外，要算清自己可动用的资金有多少，并确保足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占房价的20%至30%，这是购房时必须支付的费用。
2. 提前计算好税费
税费在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的税项有契税、房地产交易税等。购房者需要了解税费项目和缴纳方式，因为这些都是影响购房决策的重要因素。建议购房者在计算个人住房贷款时，较好同时计算相关的税费支出。
3. 选择适宜面积的房屋
市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，消费者很难选择。购房者可以根据房价的成本和市场构成因素，结合自身实际购买力来决定适宜自己的房价水平。房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，购房者需要根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力进行选择。要了解一座建筑物的有效面积系数，即得房率。
4. 选择好小区，计算物业管理费用
物业费也应该在购买房屋之前进行考虑，不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。购房者购置商品房后，需要负担房屋的一切开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。如果购房者未加考虑或考虑不足，就有可能在购房时出现失策。不同于其他费用，购房者入住后需要缴纳的物业管理费是终身伴随房子的，所以购房人需要在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，确定心中有数。
5. 做好装修及维修预算
装修费用应该与首期款一起考虑，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购房者还需要购置适当的家具、电器和装饰品等。
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