二手房过户流程因房屋是否为新房或二手房而有所不同。对于二手房过户流程，买卖双方需缴纳交易税费后前往相关部门提交申请，取得新的房产证。具体二手房过户流程包括以下步骤：
第一步，买方需对房屋产权进行调查，认定房屋产权证完整、真实、可靠。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等情况。
第二步，买卖双方需签订二手房买卖合同，该合同必须符合相关法律法规规定，主要包括双方当事人的基本信息、房地产权属证书信息、房屋位置、土地宗地号、成交价格等内容。
第三步，评估公司对房屋进行评估，一般需要5-7个工作日。
第四步，办理按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需向公积金中心和银行申请，整个过程通常要40个工作日左右。办理完按揭后，需注销该物业的他项权证。
第五步，双方当事人需在签订房屋买卖合同后的30天内，凭房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件前往房地产管理部门提出申请，申报成交价格并领取受理单。
第六步，房地产管理部门进行核查，审查所提供的有关文件，并在15天内作出书面答复，对转让的房屋进行现场勘查和评估。
第七步，房地产转让当事人需按规定缴纳有关税费。
第八步，房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户手续，领取房地产权属证书。
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