购买房屋也要选择适当的时机，无论是谁都希望买到有价值的房产。对于首次购房的家庭来说，在一段时间后可能会考虑升级住房，因此在出售首套房时不希望亏本。因此购房时需要根据时机做出判断，以买到有价值的房屋为好。那么，如何判断适当的购房时机呢？
1.观察新盘开盘时的优惠
几乎所有项目在开盘之前都需要吸引客户。通常情况下，开发商虽然还没有确定最终售价，但由于对市场反应没有底线，会为登记的买家提供一定程度的折扣。通常做法是VIP登记开放，享受额外××折扣。
因此，购房者可以充分利用开发商的招揽客户过程，把握折扣的机会。
2.年底开发商冲业绩时
开发商除了在开盘前为吸引客户而推出各种优惠，他们也愿意在清盘时为了尽快回笼资金而推出一系列优惠措施。
购房者可能会注意到，在购买房产时，许多楼盘会分阶段推出一些优惠，如清尾盘的优惠、假日优惠等，有时以一口价的形式出现，是相对实惠的。因为当商品住宅销售量达到80%时，开发商已经获得利润，并进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较划算。
如果购房者对某一项目有特别的喜好，此时应与销售人员保持及时联系，随时关注促销信息。
3.政府出台房地产政策支持时
在现实房地产市场中，影响房价的因素复杂且繁多。普通购房者难以获取行业内一些不确定因素的变动信息，造成信息不对称。专家建议，从楼市的涨跌上可以看出，与房价涨跌和管控相关的政策起特别主导作用。
因此，在购买房产之前，购房者必须关注此时期的房地产相关政策。政策鼓励且政策很松的时候购买，政策开始紧缩时持续观察。因为这是市场反应最直接的涉及领域，风险也会降低很多。
4.信贷放水时
信贷放水，事实上是货币政策开始宽松，购房者可以从银行贷出相对较多的款项用来购房。如果能够抓住降准降息等救市政策的短期红利，就相当于抢占市场先机。
5.利好规划出台时
利好规划对区域房价的提升影响显而易见，因此，一旦利好规划出台，购房者可以准备好购买房产。通常情况下，谣言、规划、动工、完工这几个时间节点都需要掌握好。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫