根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005），住宅建筑被划分为不同层数的类型，一到三层为低层住宅，四到六层为多层住宅，七到九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。除了住宅建筑之外，高度不超过24米的民用建筑被视为单层或多层建筑，高度超过24米的则被视为高层建筑（不包括高于24米的单层公共建筑）。民用建筑高度超过100米的则被视为超高层建筑。
对于小高层这个概念，建设部的规定中并没有明确。一般把楼层数在7到11层的建筑称为小高层，但具体几层才是小高层并没有明确的约定俗成。小高层的高度既具有多层住宅的氛围，又比高层住宅较低，因此被称作小高层。那么在购买房屋时，应该选择几层的小高层呢？
在选择小高层楼层时，有些人认为越高越好。但实际上，同一户型不同楼层的居住感觉也会大不相同，每一层楼都有自己的气候特征。因此，楼层高度的不同会对我们的生活产生不同的影响。
一到六层的住宅楼适合中老年家庭和有儿童的家庭居住，因为地面距离较近，与外部世界保持实际接触，老人和孩子也方便进出。此外，这些楼层一般价格相对较低，且位于好地段的楼层之间距离较大，位于小区景观区域，金角和银角户型。
不过这些低层楼层也有一些缺点，比如无法在阳台上欣赏到天空和远景，还可能面临着临街嘈杂和空气污染的问题。
七到十一层的住宅适合各种年龄和家庭组合居住，既具有多层住宅的通风采光优点，又有比较稳实的居住感觉。这些楼层的价格一般比较高，与高层住宅相近或略低。
不过这些楼层也存在一些缺点，比如阳台上看不到远处的景色，马路边上的高楼很容易形成回音墙，地面交通噪声会被低层建筑反射到高层，因此高层可能反而更吵。同时，往往只能看到对面楼房，景观可能不如高层建筑那么好。
关于扬灰层的问题，有些购房者会听到一些劝告，如不要购买位于九到十一层的扬灰层。然而物理专家指出，说十层左右是扬灰层的说法并不符合大气物理常识。一般普通的高层楼都没有所谓的扬灰层，因为在距离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停留的。逆温层可能会导致城市污染物在一定高度上聚集，但这种高度会随着条件的变化而变化。因此，不能单纯地以楼层高度来判断何处为扬灰层。
至于在购房时选择小高层的几层，其实这个问题很难统一回答。因为楼层高度越高，价格也会随之增加。另外，低层的房源可能会赠送一些地下室之类的面积。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫