普通购房者很难从宏观角度判断整个楼市走势，因分析能力和消息渠道不足。但如果确实需要购房，则需要擦亮双眼，以避免陷入某些观念误区。比如，认为价格低就是好房子，认为热销就是潜力股，认为南北朝向必须是最佳选择，以及认为上风上水十分重要。
1. 误区1：价格低就是好房子。购房者的选择取决于多个因素，如地理位置、规划、质量、环境和开发商资质。一个好的开发商通常拥有很多成熟的理念和经验，工程经过时间的沉淀和检验。
2. 误区2：热销就是潜力股。项目热销表示好卖，代表关注的人多，但这也可能只是短期内的聚集效应。购房者应该多看多走，查看楼盘所在区域和周边配套，例如是否有在建地铁、大型超市、写字楼和大型楼盘等，才是房产升值的主要因素。
3. 误区3：南北朝向必须是最佳选择。好的户型往往要配上好的价格，而朝向好的户型价格相对较高。对于每天在朝九晚五工作的上班族来说，几乎可以说是披星戴月，在家享受日照的时间非常有限。这时，选择一套东朝向的住房可能更合适，价格相对便宜，每日被阳光唤醒也是一件幸福的事情。
4. 误区4：认为上风上水十分重要。稍微讲究生活品味的人都知道上风上水这个词，但这种想法有偏差。小区是否宜居与自身规划有很大关系。相比楼盘绿化和配套设施等人为努力，上风上水显得不那么重要。当然，如果一个项目能占尽风头，那就是极好的了，例如卓达上河原著。
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