在二手房买卖中，中介费是一个广受关注的话题。以某中介机构收取2.7%的佣金为例，购买一套300万的房子将付出8.1万元中介费，但这还不包括可能被以其他名义收取且不被列入合同的费用。因此，实际上要支付给中介的费用可能超过9万元。
什么是二手房中介费？
二手房中介费是指在房屋中介机构的居间服务下进行二手房交易时支付给中介机构的服务费。目前，虽然没有统一的规定，但大多数中介机构的收费标准在0.5%到3.0%不等。
能否退回二手房中介费？
我们来看一个例子：王女士通过中介公司找到一套心仪的房子，并签署了买卖合同和支付定金和中介费。但因为首付不足，最终未能完成交易。王女士要求退回中介费，但遭到中介公司拒绝。她坚信中介公司没有尽到责任，因此中介费应该被退回。
中介公司告诉购房者：合同上写明，如果是因为买方的原因导致交易未完成，中介费不予退还。在中介公司看来，他们已经完成了对房子的介绍和推销工作，促成了交易，履行了中介的义务，应该收取中介费。
从这个例子可以看出，由于购房者自身原因未能购买房产，中介公司已经完成了所有服务，因此要求退回中介费是困难的。
根据我们的了解，关于退回中介费，有三种情况：
第一种：中介公司促成双方签订买卖合同，但因为非中介原因导致交易失败，中介公司有权不退还或只退少量中介费；
第二种：中介公司没有促成交易，无权收取中介费，但可以收取适当的服务费；
第三种：中介公司促成双方签订买卖合同，但由于中介公司的原因导致交易无法完成，中介公司应全额退还中介费。
二手房交易中的中介费纠纷并不少见。为了避免这种纠纷的发生，我们应尽可能完成交易，核实房屋所有权、债务和抵押情况。如果自己的资金不足，也不应轻易签署买卖合同并支付中介费。
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