购买房屋对于中国人来说是一项非常重要的事情，尤其是现在房价如此高昂，需要慎重考虑。今天我们将分享一些置业顾问通常不会告诉你的事情，帮助你轻松成为购房达人！
学区房和地铁房的说辞
房地产商在学区房的问题上是不能承诺的，除非学校是该开发商建造，并且与政府达成了某种协议。因此，即使小区离学校非常近，法律上也没有保障。同样，地铁站位置也可能会有变动，除非该站已经在建或已经建成。
周边配套的距离
购房时经常听置业顾问说周边配套设施的距离，但是直线距离不一定是实际距离。实际上，我们到达某个地方的距离可能比直线距离更远。同样，直达繁华地段所需时间也取决于交通状况。因此，建议在实际查看后再做决定。
看房时间
如果你不是一个特别理性的人，请不要在周末去看房。因为周末客户更多，容易受到销售火爆的场景和置业顾问的说辞影响，从而做出冲动的决定。最好的看房时间是在周二至周五这段时间，这样您可以更冷静地分析和决定。
特价房的套路
特价房通常是一种销售套路。在销售过程中，地产商会虚构一个价格相对较低的房源进行宣传，以此吸引客户去售楼处。但是，真正到了售楼处后，他们可能会说该房源已经售卖，然后推荐价格更高的房源。
销控表的套路
在购房过程中，经常遇到喜欢的楼层或朝向没有房源的情况。此时置业顾问会推荐其他房源进行销售。实际上，开发商在销售过程中会有销控，把一些好的房子留给内部销售或VIP客户，然后先销售其他不太容易售出的房源。如果你真的喜欢某个房源，可以跟销售沟通，看看它是否真的卖出去了。
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