对于许多业主来说，他们在物业验房的流程方面并不太熟悉。虽然已经购买了房子，但是在验房时需要关注一些细节。如果发现房子存在问题，可以在签字前向相关责任方追究责任，以减少因房子出现问题而导致的各种烦恼和不必要的开支。现在，就让我们来了解一下物业验房的流程吧。
1. 验证签约组：负责核实业主的身份，填写《业户成员登记表》，签订《前期物业管理服务合同》和《临时管理规约》。
2. 收费组：负责收取物业管理费和电梯运行费。
3. 收楼组：负责交接房屋钥匙，现场验收房屋。
4. 物料准备：准备《房屋验收记录》。
二、交房要注意的事项：
1. 办理交接手续的流程。
2. 办理交接需要提供的资料：（1）带上商品房购买合同；（2）每个业户家庭成员的身份证复印件，每人一份，还需要每人提供三张一寸免冠彩照。
3. 办理交接需要缴纳的费用：（1）物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米（入伙时需要预缴半年）；（2）电梯运行费：每月按建筑面积0.5元/平方米（入伙时需要预缴半年）。
4. 办理交接时需要签订的文件和填写的表格：（1）在《临时管理规约》和《前期物业管理服务合同》上少有处要签字；（2）填写业户成员登记表和房屋验收记录；（3）交接会签单的记录。
5. 办理交接手续时需要注意的事项：（1）确认业主本人是否到场办理，如果不是，必须提供业主本人的书面委托；（2）在办理交接时，必须按照《交接会签单》上的顺序逐项办理，每个经办人在办理完项目后必须填写《交接会签单》，并将会签单和所签资料传递到下一步，接收人必须检查前一步程序是否无误后才能进行办理。
在进行物业验房流程时，需要注意以下细节：
2. 业主可以委托专业人员或验房师对房屋质量进行综合查验；
3. 业主应该将查验中发现的若干质量问题形成书面材料（验房报告书），并向开发商和物业公司提出整改、维修申请书，接收人需签字确认；
4. 开发商和物业公司在收到业主申请后应与业主协商，提出改进意见、解决方案或达成书面整改协议；
5. 根据协议和整改内容来解决交房中存在的问题。如果在15天内无法解决，则双方应再次达成书面协议，解决方案和期限也会被明确；
6. 当房屋整修维修完毕后，业主需要签署入住交接单，然后办理交接手续；
7. 业主需要缴纳各项物业、契税和维修基金费用；
8. 之后，业主可以开始进行室内装修。物业交房流程就是这样，买房子的过程并不容易，其中的交房环节尤其繁琐。熟练掌握交房过程所需的手续和技巧可以为我们带来很大的便利。办理交房手续所需的手续、交房手续和验房技巧都是非常重要的。我们应该积极地学习。
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