等额本息是指一种购房贷款的还款方式，按照此方式，在贷款期限内，每月向银行偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。由于每月还款额固定，可以有计划地控制家庭收支支出，也方便每个家庭根据其收入情况来确定还款能力。
等额本息还款法是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，并平均分摊到还款期限内的每个月中。每月还款额是固定的，但每月的还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。这种方式是目前最为普遍的，也是大部分银行长期推荐的方式。
计算方式如下：
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 – 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 – 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 – 1】
需要注意的是，在等额本息法中，银行一般先收取剩余本金利息，后收本金。因此，利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息还款法的优点是每月还相同的数额，操作相对简便。每月承担相同的款项也方便安排收支。不足之处是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息比以下要介绍的等额本金还款法高。
等额本息还款法适用于有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，其经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。例如，公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
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