有时候，贷款压力会变得很重，但并不是因为银行调整了利率或者你没有攒够钱来偿还贷款，而是因为你选择了不适合的还款方式。现在，让我们来了解一下常见的贷款买房还款方式有哪些。
贷款买房还款方式一：等额本息还款
这种方式将按揭贷款的本金和利息相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月需要向银行支付固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
贷款买房还款方式二：等额本金还款
等额本金还款，也称为利随本清和等本不等息还款法。贷款人每个月将本金分摊后，同时支付上一次还款日至本次还款日之间的利息。相对于等额本息，这种还款方式的总利息支出较低，但前期需要支付的本金和利息较多，还款负担逐月减轻。
贷款买房还款方式三：一次还本付息
对于贷款期限在一年以下（含一年）的贷款，采用这种方式可以到期一次还本付息，利随本清。随着还款方式的变革，一年期限可能会高达5年。这种还款方式操作简单，但适应的人群面窄，容易导致贷款人缺乏足够的还款能力，导致信用受损。如果选择这种方式，贷款人最好有较好的自我安排能力。
贷款买房还款方式四：按期付息还本
贷款人可以与银行协商，为贷款本金和利息制定不同的还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。招商银行推出的季度还就属于这一范围。此外，贷款人还可以与银行协商本金归还计划，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
贷款买房还款方式五：提前偿还部分贷款
借款人可以向银行提出申请，提前偿还部分贷款金额。一般而言，偿还金额为1万元或1万元的整数倍。偿还后，贷款银行会制定新的还款计划书，其中还款金额和还款年限会发生变化，但还款方式不变，而且新的还款年限不得超过原贷款年限。
贷款买房还款方式六：等额递增和等额递减
这两种还款方式本质上没有差异，是目前几大银行主推的等额本息还款方式的变体之一。它将还款年限进行细化分割，每个分割单位中，还款方式与等额本息相同，唯一不同的是每个时间分割单位的还款金额会等额递增或等额递减。
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