随着近年来房价的飞涨，想要购买房屋的人们生活压力越来越大，买房的难度也随之增加。经过政府对房产市场的调控，房价逐渐趋于平稳。大家关心的房价问题得到了有效控制，房价也呈现出正常水平。由于买房需要缴纳一定的税费，关于房产税的问题，我国曾在上海进行试点，近年来也有消息称房产税将逐步推进。专家指出，征收房产税是迟早的问题。那么，什么是房产税？房产税征收对象是哪些？所有房屋都需要缴纳房产税吗？
一、房产税是指国家针对房产作为课税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税目的是通过税收政策加强房产管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
二、房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
三、哪些房屋不需要交房产税？
1、国家公用的房子
我国有些房屋是属于国家公用的，因此不需要缴纳房产税。这些房屋的目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等。
2、没有房产证的房子
有些房屋因为不符合一些条件没有进行登记，这种房屋也不需要缴纳税费。然而，这种房屋若出现任何问题，合法权益也将得不到保障。虽说不太可能销售此类房屋，但此类房屋实际上还是存在的。
3、小产权房
小产权房也不需要交房产税。因为这些房屋证件不齐，也没有进行登记，而且这些房屋属于集体所有，内部关系很复杂。
如果对于这些房屋交税，其实也失去了房产税本身的意义，房产税旨在遏制商品房价格上涨。如果小产权房也要缴纳房产税，可能会产生不好的影响。
总之，房产税的征收标准及相关文件仍未出台，因此对于此类税收的担忧对于普通购房者而言完全是多余的。
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