在房贷还款过程中，借款人可以选择提前还款操作。而在提前还款之后，借款人可以选择缩短还款年限，保持每月月供不变;或者选择缩减每月月供，保持还款年限不变。这取决于借款人的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，不仅还款周期会加快，还将减少要还的利息。而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻，同时也会减少利息，不过减少的金额可能比缩短还款年限减少的利息要少。
如果借款人觉得当前月供压力较小，希望尽快还清房贷，那就可以选择缩短还款年限;而如果借款人认为当前每月还款压力较大，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果借款人手中有充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，借款人就可以尽早去办理解押手续了。
在房贷提前还款时，还款的是本金。在借款人提前还了一部分房贷本金后，剩余的贷款金额将重新计算利息，之后借款人就可以按照重新计算好的月供每月偿还相应的贷款本息即可。如果借款人选择提前全部结清，那就需要把剩余未还的本金和利息一并交清。
借款人在提前还了一部分房贷之后，可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供;或者保持每月月供不变，缩短还款期限。与按照还款计划按期偿还房贷相比，进行提前还款操作，可以减少一定的利息。如果借款人手里有充裕的资金，就可以向银行申请提前还款。
当然，要想提前还房贷，必须满足贷款经办银行提出的要求，有些银行要求借款人按照还款计划按期偿还房贷满一年以上才能允许提前还款。
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