年末时很多人返乡置业，这是购房的一个好时机，因为此时楼市有着其他时期所没有的实惠。但越是这种时候，购房就需要更加谨慎。
那么，年末看房购房需要注意哪些事情呢？下面的购房指南为大家介绍。
一、年末返乡置业群体要提前做好准备
由于年末返乡置业的群体一般时间短、任务重，而买房又是人生中比较重大的决策之一，所以购房者在回老家之前应该提前做好大量准备工作。
1. 提防特价是否真的实惠
年底时开发商会推出很多特价活动，购房者需要搞清楚是不是真的有促销。很多楼盘都是打着特价旗号，但往往是先涨价后打折，因此购房者需要提前了解意向房源所在区域的房价。
2. 房屋质量要谨慎
年末购房尤其要注意房屋质量是否达标。一些特价房往往存在硬伤，如推出的户型公摊面积大、空间利用率低、户型设置不合理、楼层位置差、朝向、采光、通风等先天不足。
二、年末购房过户及交房时间要注意这些问题
在年底这段时间内，无论是现房新房、二手房还是期房，购房者都需要注意交房时间和办证或交接的时间问题。
1. 现房新房
购房者如果买的是现房新房，需要将交房时间、物业费等费用从什么时候开始计算、产权证什么时候办理等这些问题在购房前向房地产公司咨询清楚。
2. 二手房
购房者如购买的是二手房，需要将过户时间、交房时间落实到年月日，并将内容添加到合同条款中，以避免因过户时间和交房时间引发纠纷。购房者最好在年前将过户、交房等事项处理完毕。
3. 期房
购房者如购买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间。购买时，尽量选择大品牌的楼盘，这样能有效避免烂尾楼的出现。
三、年末购房还需注意哪些问题？
1. 理性购房，避免冲动
在年底购房过程中，很多购房者会因时间紧迫而做出冲动的决定。即使年末买房的时机再好，如果没有遇到满意的房源，购房者也要等待而不是着急冲动地购买房屋。
2. 多看房，理性决策
买房虽然麻烦，但拿到新家时会有成就感，尤其是如果选的房子很好，购买实惠，和朋友聊天也会感到自豪。购房者需要提前搜集家乡房地产市场的情况，并在年假返乡时，抓紧时间结合网上搜索的资料对实地房源情况进行考察。如果提前做好准备，购房者购房时会更加从容。
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