购房贷款需要提交一些法律文件和证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。同时，购房者需要填写申请个人住房抵押贷款申请。银行会对这些材料进行审核，如果审核通过，银行将向购房者发放贷款。
购房贷款需要哪些手续？
申请个人住房贷款时，借款人需要填写《个人住房贷款申请审批表》，并提供相关资料，包括借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、夫妻关系证明（如有配偶）、书面承诺（如有共同借款人）、保证人的资料等。同时，还需提供所购房屋的相关资料，如购房合同、首期付款凭条和收据复印件等。在贷款批准后，购房人需要与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并前往房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。手续完成后，抵押人需要将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交给贷款银行进行保管。
房屋抵押登记手续如何办理？
在贷款批准后，购房人需要与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持相关资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。需要提供的资料包括购房人夫妻双方身份证、结婚证原件和复印件、借款合同、抵押合同各一份、房地产抵押申请审核登记表、全部购房合同以及房地产部门所需的其他资料。办理抵押登记需要15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交给贷款银行进行保管。
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