在购买房屋时，底层通常被剩下，因为存在潮湿、吵闹、私密性差等问题。许多人购买房屋时，特别是在购买二手房时，不考虑底层。为了避免底层出现潮湿的问题，开发商通常会将一楼架空，只有二楼及以上有居民住户。那么，这样的二楼值得购买吗？会有什么优缺点？
一、什么是架空层？
在回答这个问题之前，我们首先了解什么是架空层。
架空层是指在设计时将一楼敞开，只有柱子，周围没有围墙。架空层通常包括一层或两层楼的高度。有些架空层会设置一些休闲座位、运动器材供业主休闲娱乐。
二、有架空层的二楼的优缺点
优点：
1、可避免潮湿的问题
南方地区比较潮湿，有了架空层，能很好地避免二楼的潮湿问题。由于二楼位于架空层上方，因此能享受到宽敞通风的好处。
2、提供运动休闲场所
架空层一般设置有运动器材，可以供业主休闲娱乐。即使在雨天，也能在此进行各种活动。对于住在二楼的居民来说，出门活动非常方便。
3、提高私密性
相对于没有架空层的底楼，有架空层后，在一定程度上提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被侵犯。
缺点：
如果小区的物业管理及规划不善，则容易出现以下问题。
1、吵闹
架空层活动的人群多，比较吵闹。如果人们在架空层跳广场舞或停放电动车，就会更加吵闹。
2、卫生环境差
如果架空层活动的人们在此处乱扔垃圾，而且得不到及时清理，就容易产生异味。
三、选购注意事项
1、注意物业管理的好坏
物业管理的好坏很重要。好的物业管理可以引导架空层活动的人们，提醒他们不要喧哗、乱扔垃圾。同时，如果有人不分时间段地在架空层跳广场舞，物业能及时与他们沟通，为二楼住户解决噪声困扰的问题。如果架空层内有垃圾，物业的相关工作人员会及时清理，避免产生异味影响住户生活。
2、注意小区规划
看架空层的主要用途是什么，如果只设置了一些运动设施，规定不能停放电动车、跳广场舞等，就能很好地减少噪音影响。如果小区有足够的适宜停放电动车的车位，一切都能有序进行。
3、注意人群素质
小区居民的素质非常重要。高素质的居民不会不分时间段地在架空层活动，不会大声喧哗、乱扔垃圾。在活动时，他们能够考虑自己行为是否会影响他人的生活。
购买房屋时，选择有架空层的二楼时，必须仔细考虑其利弊，再决定是否购买。
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