随着房价的不断上涨，个人买房的压力不断增大，因此夫妻共同买房的情况越来越普遍。许多夫妻先租房，待经济条件成熟后再考虑买房，这也是夫妻共同买房的一种形式。但是，在夫妻共同买房时需要注意哪些问题呢？本文整理了一些夫妻共同买房的相关知识，供大家参考。
一、夫妻双方必须共同到场
如果夫妻要共同购置房产，则必须两人一起到场。根据《物权法》的规定，夫妻共同购置的房产，是否是共同共有或按份共有，需要在买卖合同中明确体现，并在房产证上注明双方的权益比例。因此，两个人必须共同签署确认文件。如果有一方无法到场，也可以通过公证进行委托处理，并确保事项明确。
二、带齐所需证件
夫妻双方必须携带结婚证和户口本等所需证件，以完成登记。在购置房产证的过程中，夫妻双方必须共同到场；在申请房屋贷款时，也需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方不是本地居民，则还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策处理。在申请按揭贷款时，如果一方的收入较高，则通过资质审批不成问题，另一方的收入证明则无需提供。
三、提前约定好产权份额
对于夫妻共同购买的房产，一般规定为夫妻双方共同共有，即夫妻双方享有平等的所有权。如果是准备结婚的夫妻，尚未领取结婚证，则不能办理共同共有，因为还没有领取结婚证。此时，建议双方提前就出资额约定好按份共有份额，然后再办理相关手续。
特别提示：
当前，许多准夫妻共同购买房产。所谓准夫妻，指的是即将结婚但尚未领取结婚证的夫妻。夫妻的婚姻关系从领取结婚证之日起开始，因此在未领取结婚证的情况下，共同购买房产并不能作为共同财产。如果双方共同出资比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不同，则在房产证上登记双方姓名时，必须说明各自所占的比例大小。
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