在购房时，每个人都面临同样的问题：在同一小区中，如何选择更好的楼栋？其实并没有一个统一的准则，因为每个小区的分布和规划都不相同。那么，如何尽可能地选择好的楼栋呢？以下是一些选楼栋的技巧：
1. 楼栋的朝向
在购房前，需先确定各个楼栋的朝向。由于我国位于北半球，因此在大部分城市中，坐北朝南的房子采光通风效果较好，是最受欢迎的。此外，南偏东或南偏西的房子也不失为一个好的选择。
2. 进出小区的方便性
现今大城市中的很多小区面积很大，有时走出小区都需要花费不少时间。因此，如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你必须仔细确认房屋所处的楼栋，距离地铁站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果位于小区最里面的楼栋，那么很难真正使购房者得到生活上的便利。
3. 楼间距大小
关于楼间距的大小问题，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见，降低居住者的私密性。更重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响居住者的生命财产安全。注意，楼间距不仅指前后距离，亦包括左右距离。
4. 楼栋周边环境
楼栋周边环境的好坏对购房者的舒适性有影响，需重点关注。
5. 居住的舒适程度
如果选择的房屋楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或靠近马路等，那就要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。如果不想在半夜被过路车辆的噪音吵醒，还需避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
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