1. 首先要确认开发商是否拥有五证，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销（预）售许可证。
2. 签订规范合同文本十分关键。有些开发商会在签署正式的预售合同前要求购房者签署房屋定购协议书并支付订金，这类行为并不是购房的必需步骤，往往导致订金纠纷。
3. 购买期房时需要检查开发商是否具有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内;购买现房则需检查开发商是否拥有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4. 在填写暂测面积时，购买期房需确保除了填写总建筑面积外，还需填写套内面积和公用分摊面积。
5. 购买期房时需要约定资讯条件和时限，因为交房有两层含义：一是实物交付的房屋使用权；另一是产权过户即房屋所有权转移。
6. 在签订合同时应当特别注意房屋质量问题，购房者应认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7. 在签约时需明确物业管理事项，包括前期物业管理公司的约定以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 需要特别注意合同文本中的补充协议内容，购房者应避免开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款以减轻卖方的责任。
9. 需要注意约定违约责任，包括：签约后购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。
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