由于各种购房政策的限制，房产过户备受关注。房产过户主要包括赠与、买卖、继承三种方式。那么，哪种方法最方便，哪种最省钱呢？
房产继承
继承房产是税费较低的方法。继承权公证费按照被继承房地产评估价的1%收取，不低于200元，而房产的营业税、个税和契税都不需要支付。遗嘱公证后，继承人只需要凭继承权公证书到房管局转名即可。但是，继承房产手续繁多，需要满足三个条件：法定继承人、遗嘱指定继承人和证明自己有继承权的法律资格。此外，因为遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。
房产赠与
房产赠与主要包括个税、契税和公证费。直系亲属的赠与不需要缴纳个税，而非直系亲属需要支付房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税，同时还需要缴纳3%的契税和1%的公证费。需要注意的是，如果日后出售被赠与的房产，且房产证年满5年且是少有住房的时候可以免征个税，否则需要计征20%个税。
房产买卖
在房产过户中，买卖是最常用和安全的方式，但需要缴纳营业税、个税和契税。如果买入价相对较低，日后的卖出价将造成较大的差额，再次卖出时则需要支付更多的税费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫