在收房时有哪些注意事项？如果您还不清楚，不要着急，接下来让我们一步一步地了解。今天，我们将向您解答收房验房时应该优先考虑哪些步骤，以及需要查看哪些证件。
1. 竣工验收备案表：最重要的证件
在收房环节中，竣工验收备案表是当前最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案管理工作而制定的。它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
竣工验收备案表中的项目只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以，竣工验收备案表对房地产商有着严格的约束作用。根据有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果任何一项缺少，这个楼盘就被认为是黑楼，不能入住。购房者有权拒绝收房。
2. 住宅质量保证书
住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。它必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以，在收房时，要仔细审查其中的具体款项，特别要注意保修期限。
3. 住宅使用说明书
住宅使用说明书是对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 建设工程质量认定证书
5. 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
6. 实测面积登记表
特别提示：
1. 只有具备上述文件，才能证明房屋已经具备交付条件。因此，在收房时，必须先审查相关文件，并确认房屋已经具备交付条件，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。因此，这些文件必须受到重视。尤其提示大家要看原件而不是复印件。
2. 建筑工程竣工备案表是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张备案表，必须仔细察看各个分项是否都备案。这是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表，说明它根本不具备交房的标准，购房者有权拒绝收房。
3. 对于这些文件，除了要验收它们是否存在，还要看验收这些文件取得的合法性。
4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，购房人可以按照购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。
5. 提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房。由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
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