楼盘常常出现建筑外墙开裂的报道，物业解释为防水胶造成的视觉错觉，但这仍然引起了业主的担忧。购房者最怕买到存在质量问题的房子，这将使他们的投资打了折扣，造成生活不便和心理担忧。因此，在购房时，购房者一定要多注意和考虑，以减少买到糟心房的可能性。
1.尽量选择现房
买现房可以避免买到烂尾楼，但不能完全避免买到质量问题房。比如开头提到的那个小区就是业主入住后才出现的开裂情况。现房永远比期房更有保障，因为质量可以实地看得到、摸得着。建议购房者在看房时带上专业人士，查看是否存在质量隐患问题，如有问题就不要购买。
市面上期房居多，但还是可以选择老盘。这里的老盘指的是前期已经有房源交付使用，还将推出新一期房源的楼盘。如果购房者考察该楼盘排名前列的现房品质，以及小区园林和物业服务等情况，就可以较大程度地避免买到质量问题房。
2.尽量选择实力强资质高的开发商
开发商几乎成为了购房者判断期房质量的标准。建议购房者尽量选择知名的大开发商，因为大开发商实力雄厚，不太会出现偷工减料的情况。购买一级开发商出售的房屋，危房的概率肯定就会减小。购房者在咨询时可以查询开发商的资质以及销售顾问提供的信息。
3.尽量选择本土经验丰富的开发商
可以选择在本地开发过多个项目的开发商所开发的新盘。本土开发经验丰富的企业可以让购房者看到其在当地的其它项目品质如何，让消费者有更多的样本可以参考。如果开发商之前就有出现过质量问题的新闻或者口碑很差，那千万不要购买它开发的项目。
4.仔细查看五证二书
开发商在修建出售房屋的时候都是需要在自己五证二书都具备的情况下才可以。购房者在买房的时候就要注意去查看开发商的五证二书是否齐全。开发商一般都会把自己的五证二书公示在自己楼盘的售楼处，供购房者查看。购房者可以要求查看开发商五证原件。
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