在南京购买新房需要缴纳维修基金和契税，那么具体如何缴纳呢？维修基金的标准是每平米75元，如果房子带有电梯，则是每平米120元。而契税则分为三档标准：90平米以下的房子，需按照房屋总价的1%交纳；90-144平米的房子，需交纳总价的1.5%；144平米以上的房子，则要交纳总价的3%。在购买二手房时，只需要缴纳契税，标准与新房相同。卖方需要缴纳营业税和个税，营业税为总价的5.6%，个税则为总价的1%或者差额的20%。
契税是指在土地、房屋权属转移时向承受者征收的一种税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定于1997年10月1日实施。在中国境内取得土地、房屋权属的个人和企业，应依法缴纳契税。购买房屋的方式包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋交易等，如果是以土地、房屋权属作价投资、入股等方式转移，同样需要缴纳契税。契税的比例税率为3%-5%。
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