买房要跟着城市规划走，这样才不会吃亏。城市规划对于置业投资非常重要，因为它可以点石成金。城市规划的实施会让原本普通的区域发生质变，随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级，区域价值也将会明显提升。因此，在购房时，我们必须关注区域规划的发展情况。
一、城市规划是什么？
城市规划是研究城市未来发展、合理布局和资源管理的综合部署。规划制定适宜城市整体发展的计划，包括协调城市交通、医疗、教育等各方面发展，进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设进行综合部署和统筹安排。
二、城市规划有多重要？
城市规划对于买房者来说至关重要，因为它具有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者所在区域内的基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善。城市发展规划出台一般要早于城市发生变化2年到5年时间。如果我们能提前了解城市规划，就能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到规划增值所带来的利益。
三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？
1、要考虑交通因素
城市规划必须考虑交通规划，地铁线路的开工建设对于沿线楼盘来说是一大利好。地铁的建设不仅方便了居民出行，还提升了沿线站点周边楼盘的房价。
2、要考虑学校因素
小区附近有好的学校是每位家长的期盼。新学校的设立，能够弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。
3、要考虑医疗因素
一些购房者考虑到了医疗配套对老人和小孩非常有利。尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要。
4、要考虑商业综合体
楼盘附近的商业综合体对于购房者来说非常重要，这对于改善型需求的购房者尤其如此。拥有商业配套的楼盘更适合对生活质量有要求的购房一族。
总之，在购房时我们应该多关注城市规划的情况，尤其是政策走向。只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升。当然，在购房前一定要认清规划落实的时间和未来带来的利益。
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