最近，全国房地产市场开始新一轮调控，超过20个热点城市重新实施限购和限贷政策，并不断加强这些政策。10月1日，郑州开始实施限购措施，规定：从10月2日起，在郑州市内五区以及郑州航空港区、郑东新区、经开区、高新区范围内，城市户籍家庭拥有两套及以上住房和非城市户籍家庭拥有一套及以上住房的人只能购买180平方米以下（不包括180平方米）的住房。
10月3日，郑州调控政策进一步加强，发布了限贷政策：第一次购买普通住房的商业性个人住房贷款首付比例最低为30%；如果拥有一套住房，且相应的购房贷款还未还清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，首付比例最低为40%。
在申请商业住房贷款时，银行需要借款人提供银行流水。那么，买房贷款银行流水的要求是什么？如果提供的银行流水不够怎么办？
银行流水是指活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同，分为个人流水和对公流水。对于上班族，银行主要会查看工资流水、每月账户余额和账户的日均余额。对于中小企业主和个体户，银行主要会查看借款人的进项和出项账目、固定存款余额等。银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
如果银行流水不够，可以通过以下方法解决：
1.已婚人员可提供夫妻双方的流水
对于已婚人员，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求，也可以申请到贷款。
2.使用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水
可以使用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，前提是每月都在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但并不是所有银行都可以接受这种证明方式，需要多咨询几家银行。
3.一次性向银行卡存入一定数额的资金
可以一次性向银行卡中存入一定金额的资金，并提供自己的收入证明，证明自己有还款能力。还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产、汽车等。
4.提供符合要求的担保来申请贷款
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，可以证明借款人整体还款能力符合要求，这种情况下也可以获得贷款。但由于各银行政策不同，不适用于所有银行。
友情提醒：市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这是违法的行为，购房人也会因此涉嫌骗贷，会被追究法律责任。所以购房人需要慎重，不要抱有侥幸心理。
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