购房后遇到质量问题，应首先与开发商交涉。如果房屋主体结构不合格，严重影响居住安全，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果房屋存在一些小问题，可以要求开发商整改，并赔偿整改期间的损失。
购买新房时需要注意以下几点：
1、注意房款结清约定
如果合同中约定在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，购房者必须在结清房款后才能接收商品房。
2、注意物业费的规定
开发商选聘物业管理公司并签署前期物业管理协议。在购房合同时，开发商应出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果存在物业费问题，业主可以根据临时公约主张权利。
3、注意按时缴纳物业费
物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税及签署协议
契税一般于办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。开发商在办理房屋入住手续时要求按揭业主缴纳契税和交易手续费等相关费用。业主可与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》约定双方应承担的责任等。
5、先验房再办理手续
开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续、缴纳费用后再验房。购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
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