购房者在签订购房合同时要注意多个方面，包括房屋面积、价格、收费以及房屋质量等。购买现房时，购房者需要在合同中明确建筑面积、共用面积、使用面积以及建筑面积与使用面积的比例等信息。此外，还需在合同中注明楼号、房号、单元位置示意图以及单元平面图。价格条款也应清晰明确，包括每平方米的售价。购房者有权要求出示有关收费的规定和证明文件，对于不合理的收费，可拒绝支付，如律师费、委托中介费和银行手续费等。在签订合同时，购房者应详细规定房屋质量标准，包括装修标准、建材配备清单、设备清单、水、电、气、管线等通畅情况、门窗家具的质量等，还可以规定房屋和附属设备的保质期。商品房认购协议要满足两个条件方能生效，即取得预售许可证明和房产部门已办理登记备案。
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