买房有省钱技巧，但对于新房和二手房，方法也不同。由于房价太高，能够省掉一部分资金就非常好了。购买房屋是人生大事，往往需要花费大半辈子的积蓄。特别是在高房价的情况下，买一套房子更加困难。然而，掌握一些购房技巧可以不仅省钱，还可以让购买房屋的过程更加愉快。那么，在苏州，购买新房和二手房各有哪些省钱技巧呢？请继续阅读下文。
如何购买新房更省钱？
1. 预售期
一般来说，一个新项目开始推出的首期产品之前的销售认购期和节日促销期是很好的入市时机。此时，买家最容易找到便宜的房子。
2. 国庆、中秋、春节等节日打折期
在国庆节、中秋节、元旦、春节等假期，很多商家会利用这个时机搞活动进行促销。商家不仅会推出特价房源，还会提供额外折扣，这样购买一套房子就可以省下数万元。
3. 首层或顶层
经验丰富的购房者认为，如果不是很在意居住的楼层和房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不太吉利的，都会是价格较低的。
4. 选择同板块内较便宜的
在选择物业之前，买家通常会看很多楼盘，最后才确定所希望的居住区域。经验者建议，在圈定好居住区域后，可以选择购买该板块内价格较低的社区。
如何购买二手房更省钱？
1. 小面积房屋
房屋面积会影响契税缴纳比例。如果房屋面积低于90平方米，购买首套房或二套房的契税率只有1％，您可以在税费上节省房价的2％。小户型房产总价低、首付低、月供低，对购房者未来减轻很多生活压力有益。
2. 全款交易
如果您有购买力，可以选择全款交易。全款交易不需要支付贷款利息。
3. 多看房，制造竞争
买房者看越多房子，就越了解哪里的房价更低，也不容易被卖家占便宜。
4. 砍价
(1) 委托多家中介公司，获得更多房源信息
需要注意的是，要表现出自己强烈的购房意愿，这样中介公司才会对您重视。其次，要选择有实力、有良好口碑的中介公司，以避免自身权益受损。
(2) 多看房，少说话
多看房，摸清市场；少说话，保持定力。寻找房子的缺点，留下砍价的余地。
(3) 与房主沟通，了解卖家
如果您对某个房子满意，需要与房主多次沟通。了解房主的态度、底价心理等信息，以针对房主的卖房心理进行砍价。
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