当今社会，无论有无财富，人们都会谈论到买房买车的事情。目前银行贷款的很大一部分被用于房屋贷款上，因此买房的申请也比较容易，许多人错误地认为只需准备好首付就可以买房了。但实际上，这种想法是大错特错的。那么，除了首付款，买房还有哪些费用需要准备呢？接下来请随着小编一起探讨。
1. 税费
许多消费者在决定购房后，通常关注的是房价，而往往忽略了税费。实际上，税费在购房款中所占的比例相当大，其中重要的税款包括契税和房地产交易费等。了解税费的种类和缴纳方式对购房者来说非常必要。
针对首套住房，只需准备契税即可，契税的征收比例是按照90平方米以下1%的比例，90平方米以上的首套房则是按照1.5%的比例征收。对于首次购买二手房，需要缴纳契税、增值税和个人所得税。这些税务开支通常是由买方承担的。
2. 二手房评估费
二手房的交易需要评估，如果需要向银行申请住房贷款，买方需要提供二手房评估报告。不同地区的评估报告费用也不同，可能需要几百元或上千元。
3. 中介费
购买二手房将会涉及到中介费，通常被定为房屋成交总价的2%。中介费的支付方式通常有两种：一种是完全由买方承担，另一种是买方和卖方各承担一半。
4. 装修费用
大多数人购房是为了自己居住，当然也有人是为了炒房而购房。如果购买毛坯房，则需要自行进行装修。除了首付款之外，装修费用也是较大的支出。
许多人在装修房屋时都会感叹装修费用真的很高，因此提前准备好装修费用是非常重要的。
5. 月供资金
有些人为了多贷款而虚构收入证明，导致月供成本过高，影响生活质量，甚至有可能面临无法继续还款的风险。
通常而言，月供资金不应超过收入证明的50%。较合适的比例是30%，同时选择适当的贷款年限和还款方式，以避免过高的月供压力。
6. 其他费用
除了以上提到的费用之外，还有许多其他的大大小小的费用，例如物业管理费、印花税等等。
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